最近的一项调查显示,2014-18年间,房地产行业的投资增加了两倍,达到14亿卢比,主要由机构投资支持。

根据CII-JLL的报告,房地产行业在2009-2013年期间的投资额达到4650亿卢比,在2014-18年度期间达到1.4万亿卢比。

“机构投资在过去十年中有所增加,并提高了投资者的信心,风险偏好和透明度。CII房地产与基础设施合作会议期间发布的报告称,资产类别中技术的更多使用已经改变了投资者对印度房地产的前景。

报告强调,在过去的十年中,商业办公部门见证了机构投资的最大份额。

它说:“由于办公空间的强劲需求,2014-18年度商业办公空间的机构投资从10,500千万卢比增加到了620亿卢比,增长了六倍,”它补充说,环境可持续建筑的开发和随后的需求增长占领者的加入为这一趋势增添了力量。

由于零售和仓储业在2014-18年度期间也出现了一些活动,因此这一资产类别使住宅类股微跌。

在2009年至2013年期间,机会主义资金重返印度市场,并在某些办事处(商业和IT园区/经济特区)购买了庞大的资产。

“印度改善改革方案为总体方案增值。2014年发布的REIT法规通知导致对高收益资产的大量投资,且估值具有吸引力。这尤其是在非IT办公空间中,因为大多数高质量的IT / ITeS资产都是通过资金购买的。”

仲量联行印度公司首席执行官兼国家负责人拉梅什·奈尔(Ramesh Nair)对该报告发表评论说:“在全球金融危机之后,印度已逐渐转变为国际声誉的投资目的地,房地产和基础设施发挥了至关重要的作用。在这个领域中,技术的采用以及政策改革是投资者考虑增加参与的关键因素之一。“尽管在2009-18年度,NCR-德里,孟买和班加罗尔等大都市在机构投资中占74%,他说,我们预计二,三线城市将在未来几年内吸引更多资金。

Piramal Group执行董事Anand Piramal在活动中发表讲话说,如果有时间限制并简化各种审批流程,那么经济适用房将在很大程度上起飞。

“如果精简经济适用房项目所需的各种批准并在限定时间内提供,那么这些项目将会得到解决。数量,标准化和速度是可负担住房项目成功的关键因素,考虑到这些属性,获得批准所花费的时间非常高。”

Bajaj Finserve董事总经理兼首席执行官Sanjiv Bajaj表示,开发商应防范意外的下滑,应对中等水平的债务感到满意,并采取策略,例如始终精益求精,保持质量意识并紧缩时间表,以在经济放缓时保持水准。

仲量联行印度公司首席经济学家,研究和REIS负责人萨曼塔克·达斯(Samantak Das)在评论投资者的偏好时说:“投资策略已从单纯的机会主义转向了长期合作关系。在过去的十年中,投资有所增加。

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