纽约(路透社)-高中毕业后,盖比·洛伦佐(Gaby Lorenzo)梦想着拥有一个自己的家,她可以自己装饰自己想要的地方,并拥有控制感。

“拥有自己的房屋并在自己的生活环境中舒适自在,我可以自己制定规则和决定,这具有极大的独立感,” 24岁的洛伦佐说,他在旧金山的一家通讯社工作,最近买了一套公寓在加利福尼亚的康科德。

她喜欢在自己的家中生活,其中包括:有足够的空间在自己的客厅里做瑜伽,而不会分心。

像洛伦佐这样的许多单身女性正在购买自己的房屋。实际上,单身女性比单身男性购买房屋更为普遍。根据美国全国房地产经纪人协会的最新数据,2014年,购房者中有16%是单身女性,而9%是单身男性。

NAR调查研究和传播总监杰西卡·劳兹(Jessica Lautz)表示:“女性居多,这是一笔可观的金融投资。”“他们中的许多人都在想拥有住房,定居和生根的纯粹愿望。”

以下是针对潜在购房者的三个财务提示。(注意:这些也适用于单身男人。)

了解您可以负担的费用

根据《全国房地产经纪人协会2014年购房者和卖方概况》的数据,首次单身女性购房者的平均支出为135,000美元,涵盖了2013年7月至2014年6月的购房者。单身女性回头客花费170,400美元。

可负担性是一个巨大的问题。这意味着不仅要负担抵押贷款,还要缴税,维护,保险以及为紧急情况留出资金。

金融服务公司联合资本(United Capital)的认证理财计划师兼董事总经理凯瑟琳·格雷斯(Kathleen Grace)说:“否则,您的房子就很富裕,现金却很匮乏。”

预付定金的传统观念没有改变。预计将抵押贷款降低20%。专家说,与此同时,要有一个应急基金来支付至少六个月的费用。

即使您要购买新物业,也需要准备金来支付维修费用。请记住,您也必须缴纳财产税。确保可以这样做的一个好方法是将税单除以12,然后每个月将钱拨出。

电子表格可以帮助您计算出拥有该物业的所有费用。使用像金融服务公司Fidelity一样的住房计算器(这里)来弄清楚您能负担得起的价格。

个人理财专家Farnoosh Torabi说:“只有在您有足够资金购买房屋时,才可以买房。”

保护您的资产

仅当您购买物业时,拥有足够的保险范围就变得尤为重要。其中包括生命,残疾以及医疗保险。

您可能还需要考虑建立信任关系,以便在您遇到问题时将保险单中的收益转给您的独立受益人。

“所有责任都由您承担,”西北互助银行财富管理顾问Chantel Bonneau说。“因此保护您的收入(这是您的最大资产)就显得更加重要。”

如果您结婚,还可以考虑在婚前协议离婚的情况下保护您的房屋。另外一个选项?托拉比说,让您的财产完全以您的名义。

咨询专家,花点时间

由于购房是大多数人做出的最大的财务决定之一,因此与房地产经纪人合作并咨询财务顾问是一个好主意。做您的研究并花时间。

那就是洛伦佐所做的。价格在30万美元左右的公寓的寻找和购买过程耗时约四个月。在找到合适的地方之前,她经历了几次报价。

洛伦佐说:“这是一个苛刻的过程,需要很多批判性思考。”“你只能从经验中成长。”

(作者是路透社撰稿人。所表达的意见是她自己的。)